Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 7
54570 Bleckhausen
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Bungalow-Anwesen in ruhiger Höhenlage der Vulkaneifel verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und einen beeindruckenden Panoramablick. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Ertragspotenziale - ideal für Mehrgenerationen, Vermietung, Ferienvermietung oder Homeoffice.Zwischen 2017 und 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Elektrik, Sanitärbereiche, Fassade und weitere Gewerke wurden auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Kurzfristige Investitionen sind nicht erforderlich - Sie erwerben ein fast bezugsfertiges, modernes Wohnensemble in solidem technischen Zustand.Der im Jahr 1973 errichtete Bungalow bietet insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine intelligente, familiengerechte Grundrissgestaltung. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und (teilweiser) Vermietung.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit 7.000-Liter-Erdtank. Ergänzend sorgt ein Holzofen im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre und kann die Heizkosten spürbar entlasten. Das mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckte Dach steht für Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit - handwerklich solide und auf Dauer ausgelegt.Über eine private Zufahrt gelangen Sie auf das gepflegte Grundstück mit angelegtem Garten, Terrasse und freiem Fernblick über die Täler der Vulkaneifel. Hier lassen sich Sonnenstunden, Gartenleben und ruhige Abende mit beeindruckender Aussicht genießen.Die Hauptwohnung im Obergeschoss präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 45 m². Großzügige Verglasungen, eine integrierte Klimaanlage und der direkte Terrassenzugang schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ausblick, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eine funktionale Küche mit angrenzendem Vorratsraum.Ein besonderer Komfortfaktor ist der installierte Treppenlift (Sitzlift), der einen weitgehend barrierearmen Wechsel zwischen den Ebenen ermöglicht. Damit ist das Haus auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet.Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und umfasst ca. 60 m². Sie bietet einen separaten Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad sowie ein weiteres Duschbad. Damit ist sie ideal nutzbar für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Aufgrund der Lage in einer beliebten Ferienregion der Vulkaneifel bietet sich zudem die touristische Vermietung an. Strom- und Wasserkreisläufe sind getrennt; die Wasserabrechnung kann über eine Zwischenuhr erfolgen - ein Vorteil für klare Kostenaufteilung, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenmodell.Von den Kellerräumen besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Garagentor. Diese interne Anbindung sorgt für kurze Wege und hohen Komfort - insbesondere bei schlechter Witterung oder größeren Einkäufen.Das bebaute Grundstück umfasst ca. 523 m² und lädt mit Terrasse und Garten zum Wohnen im Freien ein. Optional kann das unmittelbar angrenzende, unbebaute und sofort bebaubare Grundstück mit ca. 956 m² für 33.000 € zusätzlich erworben werden. In Kombination ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 1.479 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - etwa für eine erweiterte Gartenanlage, zusätzliche Garagen oder Carports, einen Pool oder weitere Nebengebäude (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).