Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
32791 Lage
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in ruhiger Wohnlage von Waddenhausen errichtet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die B239, sodass umliegende Städte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Eine Grundschule sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 112,6 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Über den geräumigen Flur im Erdgeschoss sind alle Räume dieser Etage bequem erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, gefolgt von der gemütlichen Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Rechts vom Flur liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie dem hell gefliesten Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die Terrasse, sondern auch über eine interne Treppe in den im Untergeschoss befindlichen Hobbyraum, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Von dort aus besteht zudem Zugang zu zwei weiteren Kellerräumen, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende eigene Gartenbereich, der Ihnen private Außenfläche zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich somit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Einteilung: EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer KG: Hobbykeller, 2x Kellerraum Ausstattung/Besonderes: - Laminat, Fliesen - Rollladen - Die Wohnung ist freiUnser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.So funktioniert es
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