Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
90478 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon bietet ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und Luxus legen. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 und einem sehr modernen Grundriss, steht die Wohnung einem Neubau in nichts nach. Auf Sie wartet der Erstbezug nach Sanierung!Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Durch die offene Raumaufteilung wird die Wohnung in allen Räumen mit Licht durchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume strömen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon zur Südseite, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ob ein Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Ausklang des Tages der Balkon ergänzt das Wohnkonzept auf ideale Weise.Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet. Echtholzparkettböden in den Wohnräumen verleihen dem Zuhause Wärme und Wohnlichkeit, während Fliesenböden in den funktionalen Bereichen für eine zeitlose Optik und Pflegeleichtigkeit sorgen. Sämtliche Böden, Wände und Decken wurden neu gestaltet, alle Fenster mit 3-fach verglasten Fenstern inkl. elektrischen Jalousien ausgetuscht, die Sanitäranlagen komplett erneuert, sowie die Elektroinstallation vollständig erneuert. Die Wohnung erfüllt sowohl optisch als auch technisch alle gehobenen Wohnansprüche.Ein weiterer Pluspunkt ist der insgesamt gepflegte Zustand des Gebäudes. Im Jahr 2025 wurde das Dach vollständig saniert, was den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie unterstreicht. Die Dachsanierung ist bereits vollständig bezahlt. Der Keller ist sehr gepflegt und erlaubt eine trockene Lagerung im eigenen Abteil. Ebenfalls gibt es einen Fahrradkeller, einen Trockenraum und einen abgesperrten Parkplatz für die Bewohner des Gebäudes.Insgesamt erfüllt diese Wohnung in allen Belangen die Ansprüche eines anspruchsvollen Käufers.Ähnliche Angebote
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