Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
41464 Neuss
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung ist genau die Art von Zuhause, die im Alltag sofort funktioniert: kurze Wege, klare Raumaufteilung und dazu ein echter Mehrwert, den man nicht "irgendwann mal" nutzt, sondern jeden Tag spürt - die großzügige Terrasse und der weitläufige Gartenanteil. Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Paare mit Homeoffice als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eine starke Basis liefern. Das Herzstück ist der Wohnbereich mit elegantem Parkettboden und großen Fensterflächen, die das Tageslicht wie selbstverständlich in den Raum holen - hier wirkt alles offen, freundlich und angenehm ruhig. Von hier aus geht es nahtlos nach draußen: Die ca. 20 m² große Terrasse wird zur zweiten Wohnebene, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende und dieses Gefühl von "endlich Platz" direkt vor der Tür.Der Gartenanteil von ca. 332 m², zur alleinigen Nutzung, eröffnet eine seltene Freiheit für eine Wohnung: Spielen, Gärtnern, Entspannen - oder einfach den Blick ins Grün genießen, ohne jedes Wochenende ins Auto zu steigen. Auch die Küche ist praktisch positioniert und bietet mit dem hellen Fliesenboden eine robuste Arbeitsfläche fürs echte Leben. Das Tageslicht-Duschbad mit Fenster wirkt angenehm frisch und funktional - ein Detail, das man bei Besichtigungen sofort zu schätzen weiß, weil es Komfort und Alltagstauglichkeit verbindet. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den modernisierten Eingangsbereich, der direkt beim Reinkommen den Ton setzt: ordentlich, gepflegt, ein Zuhause mit Struktur. Beheizt wird über eine Gasheizung aus 2018 - ein wichtiger Punkt für planbare Betriebskosten und eine zeitgemäße technische Grundlage. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.Ähnliche Angebote
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