Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
90459 Nürnberg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? BeschreibungZum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in der beliebten Nürnberger Südstadt (Landgrabenstraße 128, 2. OG).Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hohe Decken sowie helle, großzügige Räume.Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Erker, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und heute als offener, heller Wohnbereich genutzt wird. Eine Trennung in zwei Räume ist problemlos wieder möglich.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.207,50 € zzgl. 250 € NK (Vorauszahlung, Heizkosten inkl.!). Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf einen stabilen Cashflow setzen.Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.Aufteilung: . Großes Wohnzimmer mit Erker . Schlafzimmer . Kinderzimmer / Arbeitszimmer . Separate Küche mit Balkonzugang . Tageslichtbad mit Dusche & WC . Zusätzliches Gäste-WC . Großer FlurDie Wohnung wird aus privaten Gründen verkauft.Ähnliche Angebote
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