Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 7
97421 Schweinfurt
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
! BITTE GEBEN SIE BEI EINER KONTAKTANFRAGE IHRE TELEFONNUMMER MIT AN !Das Wohn-und Geschäftshaus mit Perspektive befindet sich in zentraler Lage der Schweinfurter Innenstadt direkt am Roßmarkt.Das Haus wurde ca. im Jahr 1870 erbaut und im Jahr 1960 um einen Anbau erweitert.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die ca. 53m² umfasst und als Café mit Barbetrieb und Gastwirtschaft genutzt wurde. Sie ist separat von außen durch einen zweiten Haupteingang begehbar. Ein Nebenraum sowie zwei getrennte Toiletten befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 1. und 2. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 156 m², verteilt auf 7 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Küche. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Nutzfläche weiter verwendet werden. Von dort aus gelangt man auf das Dach, welches - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - als Dachterrasse umgebaut und anschließend genutzt werden könnte.Das Haus wird aktuell mit Gaseinzelöfen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus den Jahren 1980, 1999 und 2012.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind hier einzuplanen. Es handelt sich um keine denkmalgeschützte Immobilie. Das leerstehende Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die auf der Suche nach einem urbanen Eigenheim oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind.Bei Interesse kann ergänzend zum Wohn-und Geschäftshaus ein Duplex-Stellplatz, nur wenige Meter entfernt, dazu erworben werden.Ähnliche Angebote
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