Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
67308 Rüssingen
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus in Rüssingen, bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 400m² ein Zuhause zum verwirklichen. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 214m² und einem Dachgeschosszimmer mit zusätzlichen 36m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschosszimmer bietet ebenfalls ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Es lässt sich aber auch wunderbar als Büro- oder Arbeitszimmer nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Heizungsraum und ein Schlafzimmer. Zudem befindet sich neben der Küche ein Raum zum verwirklichen. Gedacht war er als zusätzliches, großes Badezimmer, was sich durch barrierefreies Bauen gut Umsätzen lässt (Zuschuss möglich). Das Badezimmerfenster wurde bereits 2024 erneuert. Das Erdgeschoss wird von einem lichtdurchfluteten, langem Flur abgerundet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und Fußbodenheizung. Ebenso das Wohnzimmer im Obergeschoss und das "große Badezimmer". Über das Wohnzimmer gelangt man direkt in den Gartenbereich. Die überdachte Terrasse, mit Sitzgelegenheiten, lädt bei jedem Wetter zum Grillen ein. Des weiteren verfügt das Haus über eine Etage, die sich nicht auf dem ersten Blick vermuten lässt. Vom Obergeschoss gelangt man über eine kleine Treppe zu zwei weiteren Schlafzimmern. Eine Schiebetür rundet die kleinen "Etage" ab. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, der Zugang zum Dachgeschosszimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig aber nutzbar, Mit etwas Fantasie, ein bisschen handwerkliches Geschick und viel Liebe wird daraus ein Herzensprojekt. Highlights im Überblick: * Grundstücksfläche 400m² * Wohnfläche 214m² + 36m² Dachgeschoss * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 1 Dachgeschosszimmer * Dachboden+Keller * Einbauküche * Garten + Terrasse * Stellplatz Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte befinden sich direkt im Nachbarort Göllheim, ca 5km.So funktioniert es
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