Kaufpreis 298.500 €
Zimmer 3
22045 Hamburg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage innerhalb einer Anlage mit insgesamt 12 Einheiten. Diese verteilen sich auf zwei Hauseingänge mit jeweils sechs Wohnungen und liegen auf einem großzügigen, ca. 1.464 m² großen Grundstück.Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche sowie drei gut geschnittenen Zimmern ein durchdachtes Zuhause für Paare, junge Familien oder Singles.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Südwest-Balkon (ca. 9 m²), einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum auf dem Dachboden, die sich ideal als Stauraum oder Hobbyfläche nutzen lassen. Darüber hinaus steht innerhalb der Wohnung weiterer Stauraum in Form mehrerer praktischer Einbauschränke zur Verfügung.Die Einbauküche wurde im Jahr 2019 erneuert und präsentiert sich in heller Holzoptik. Sie ist funktional ausgestattet und bietet zudem Platz für eine kleine Frühstückstheke. Das Badezimmer wurde 2014 umfassend umgebaut und saniert. Zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2007 sowie erneuerte Heizkörper (2015) sorgen für einen soliden und zeitgemäßen technischen Standard.Ein Teil der Fassade des Hauses wurde im Jahr 2012 kernsaniert; die Sanierung der Balkonseite steht noch aus.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 440,- und umfasst sowohl das Hausgeld inklusive Heizkosten als auch die Instandhaltungsrücklage.Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen. Bei Rückfragen oder Absprachen für Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gern!Ähnliche Angebote
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