Kaufpreis 89.500 €
45888 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie eine ideale Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 460 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 223 € und deckt die laufenden Kosten der Gemeinschaft ab. Heizkosten werden vom Mieter separat abgerechnet. Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern (ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer), Küche, Bad und Flur. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein ruhiges Wohnambiente mit zusätzlichem Potenzial für eine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung.