Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 11
95686 Fichtelberg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1904 erbaut, umgebaut und Anfang der 70er Jahre aufgestockt. Der untere Bereich des Hauses umfasst einen historischen Gewölbekeller, der über zwei Räume verfügt und charakterische Salpeterausblühungen aufweist. Das Erdgeschoss ca. 92 m² Wfl/Nfl. wurde kontinuierlich renoviert und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie zwei große Abstellräume, eine große Küche, ein Gäste-WC, ein einladendes Wohn- oder Esszimmer sowie einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Wie bereits erwähnt wurde Anfang der 70er Jahre das Haus aufgestockt, was zusätzlichen Platz im Obergeschoss und Dachgeschoss schafft. Im Obergeschoss ca. 94 m² Wfl. stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung: ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Büro sowie zwei Kinderzimmer. Zudem sind ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vorhanden, während ein Balkon den Bewohnern die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Dachgeschoss ca. 73 m² Wfl. befindet sich eine komplett ausgebaute Wohnung, die sich hervorragend für Familienmitglieder eignet, da sie über keinen separaten Zugang verfügt. Diese Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Büro- oder Kinderzimmer sowie einer Küche mit Essbereich. Darüber hinaus bietet ein Spitzboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Objekt gehört noch eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit Verkaufsraum und Lagermöglichkeiten. Die Scheune wurde im Jahr 1975 zum Verkaufsraum umgebaut und verfügt mit dem UG über eine großzügige Nettogrundfläche von ca. 170 m². Der helle und einladende Verkaufsraum eignet sich ideal für verschiedene Handelsaktivitäten und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Ein großer Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen wertvolle Lagermöglichkeiten für Waren oder Materialien, was den praktischen Nutzen dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Das im Jahr 1989 modernisierte/erbaute Untergeschoss finden Sie eine Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten eignet, sowie eine umgebaute Garage. Für zusätzlichen Komfort sorgt die separate Zentralheizung, die mittlerweile auf gasbetriebene Technologie umgestellt wurde, um effiziente Heizkosten zu gewährleisten. Zusammenfassend bietet diese Gewerbeimmobilie nicht nur ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, Ihre geschäftlichen Ideen in dieser ansprechenden Immobilie zu verwirklichen!So funktioniert es
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