Warmmiete 1.230 €
Zimmer 2
90763 Fürth
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.060 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2021) im Erdgeschoss verbindet energieeffizientes Wohnen, durchdachten Grundriss und echte Lebensqualität in ruhiger Lage der Fürther Südstadt. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse sowie die Nähe zu den Rednitzauen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind und ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Gartenanteil in Süd-/Südwest-Ausrichtung. Dadurch entsteht ein heller, offener Wohnraum mit viel Privatsphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls Gartenbezug. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und Glasabtrennung ausgestattet. Ein separater Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Echtholzboden, Fußbodenheizung , elektrische Rollläden sowie eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank der sehr hohen Energieeffizienz (Primärenergiebedarf nur 25 kWh/(m²·a), energetisch vergleichbar mit KfW-55-Standard) sind niedrige Heiz- und Nebenkosten zu erwarten. Die Lage in der Johann-Geismann-Straße bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie die Fürther Innenstadt und Nürnberg sind schnell erreichbar, während die Rednitzauen direkt vor der Haustür zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein langfristig angenehmes Wohnumfeld legen. Frei flexibel zwischen 15.3.2026 und 1.5.2026Ähnliche Angebote
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