Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
52072 Aachen
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage und einer durchdachten Investition für Ihre Altersvorsorge?Dann bietet Ihnen diese vermietete Wohnung eine hervorragende Gelegenheit. Die kompakte Wohneinheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Aachen-Laurensberg.Die ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist aktuell vermietet. Dank des barrierefreien Zugangs sowie der vorhandenen Serviceangebote im Haus eignet sich die Immobilie ideal für Senioren, Studierende oder langfristig orientierte Mieter. Eine ruhige Umgebung trifft hier auf schönes und funktionales Wohnen.Alles auf einen Blick:? Vermietet | NKM: 610 € / Monat? Attraktive Rendite: 5,85 % brutto? Faktor: 17? Hausgeld: 556,47 € / Monat? Barrierefreier Zugang ? Clever geschnittene 2-Zimmer-WohnungNicht umlagefähiger Teil des Hausgeldes inkl. Instandhaltungsrücklage: ca. 182,60 € / MonatZusätzliche Pluspunkte der Wohnanlage:? Möglichkeit für betreutes Wohnen? Physiotherapie direkt im Haus? Hauseigenes Schwimmbad? Friseursalon in der Anlage? Restaurant mit Mittagstisch in der AnlageDiese Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit einem komfortablen Wohnkonzept und bietet damit die ideale Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und lade Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.Ähnliche Angebote
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