Warmmiete 1.500 €
31840 Hessisch Oldendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf. Die Immobilie befindet sich in der Langen Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Mit einer Wohnfläche von 167,99 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein sehr komfortables Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die großzügiges Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten. Die weitläufige Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, beispielsweise für Schlafräume, Wohn- und Essbereiche, Homeoffice oder Hobbyräume.Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und zugleich angenehm vom Straßenleben separiert. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl.Wie bei allen Einheiten des Hauses besteht die Möglichkeit, im Innenhof Stellplätze separat anzumieten. Ein Stellplatz kann für monatlich 40,00 € pro Parkplatz angemietet werden, was insbesondere in dieser zentralen Innenstadtlage einen erheblichen Komfort- und Standortvorteil darstellt.Optionaler Hinweis zur Nutzung:Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Praxis genutzt und bietet aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und Lage grundsätzlich auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Büro, Kanzlei oder für andere Dienstleistungsbetriebe. Entsprechende Nutzungsänderungen sowie behördliche Genehmigungen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und zu beantragen. Damit eignet sich die Immobilie auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder eine zukünftige Umnutzung in Betracht ziehen möchten.Diese Eigentumswohnung stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, großzügigen Wohnraum in zentraler Innenstadtlage zu erwerben, mit zusätzlicher Flexibilität für alternative Nutzungskonzepte.So funktioniert es
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