Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 5
56132 Dausenau
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus aus ca. 1730 ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Stück Geschichte mit Zukunft. In einem ruhigen Mischgebiet gelegen, verbindet es den Charme vergangener Jahrhunderte mit einer soliden Grundlage für zeitgemäßes Wohnen oder eine attraktive Nutzung als Kapitalanlage. Die Umgebung ist angenehm zurückhaltend, geprägt von gewachsener Struktur und kurzen Wegen. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten. Die Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern schafft Spielraum für individuelle Wohnkonzepte, Homeoffice oder eine alternative Nutzung. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bilden eine funktionale Basis, die sowohl für Eigennutzer als auch für eine gewerbliche Nutzung interessant ist. Typische Elemente der Fachwerkbauweise verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter und sorgen für eine warme, authentische Atmosphäre. Eine Terrasse ergänzt den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die kompakte Grundstücksfläche ermöglicht eine effiziente Nutzung bei überschaubarem Pflegeaufwand.Das Haus wurde teilweise renoviert, zuletzt im Jahr 2022, wodurch eine gute Balance zwischen historischer Substanz und zeitgemäßer Nutzbarkeit besteht.Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine interessante Perspektive im Bereich der Ferienvermietung. In der Region besteht immer wieder Nachfrage nach individuell geprägten Unterkünften, insbesondere nach Objekten mit Charakter und Geschichte. Der bestehende Grundriss lässt sich mit geringem Aufwand anpassen, sodass eine Nutzung als Ferienwohnung oder zeitweise Vermietung problemlos umsetzbar erscheint. Die Kombination aus Lage, Hausgröße und Atmosphäre schafft hierfür gute Voraussetzungen.Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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