Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 10
07751 Rothenstein
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im historischen Ortskern des Ortsteils Oelknitz, auf der gegenüberliegenden Seite der Saale, befindet sich dieses geschlossene Bauerngehöft mit viel Charakter und Substanz. Die Hofanlage fügt sich harmonisch in das dörfliche Umfeld ein und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen mit Visionen - sei es für Wohnen, Arbeiten, Handwerk oder eine landwirtschaftlich geprägte Nutzung.Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude, einer Scheune sowie weiteren Wirtschaftsgebäuden, die sich hervorragend zum Unterstellen von landwirtschaftlichem Gerät, Fahrzeugen oder als Lagerflächen eignen. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Ensemble und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hofes.In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen: Die Fassade wurde größtenteils erneuert, das Dach teilweise instand gesetzt, die Immobilie wurde umfangreich saniert, jedoch liegen keine genauen Informationen zu den Maßnahmen vor. Besonderheiten:Der Erwerb dieser Immobilie erfordert Geduld, da das Haus derzeit bewohnt ist und die persönlichen Umstände der Bewohner keine Innenbesichtigungen zulassen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.Besonders hervorzuheben ist die Option zum zusätzlichen Flächenerwerb: Auf Wunsch können großflächige Ackerflächen von knapp 4 Hektar sowie Waldflächen von rund 2,5 Hektar in kurzer Entfernung zum Ort mit erworben werden. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven, etwa für landwirtschaftliche Nutzung, Selbstversorgung oder langfristige Kapitalanlage.Insgesamt handelt es sich um ein authentisches Bauerngehöft mit Geschichte, solider Grundsubstanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in naturnaher Lage an der Saale.Energieausweis: Aktuell nicht vorhanden.Kontakt:Bei Interesse und für weitere Informationen steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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