Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
51709 Marienheide
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem rund 245 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der großzügige Wintergarten, der durch seine Helligkeit und den Blick ins Grüne einen besonderen Rückzugsort schafft - ganzjährig nutzbar und vielseitig einsetzbar. Aufgrund der Vollunterkellerung des Hauses stehen Ihnen auf der untersten Ebene neben dem kombinierten Heizungs- und Waschkeller, ein Vorratsraum, ein kleiner Kellerraum und ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Für maximalen Komfort sorgt die auf dem Grundstück befindliche Garage und der davorliegende Stellplatz. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles, gemütliches Zuhause zu schaffen. In ruhiger Wohnlage und in einer Sackgasse gelegen, verbindet diese Doppelhaushälfte eine solide Bausubstanz mit einem attraktiven Grundriss und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es mit Liebe und Ideen in ein neues Zuhause zu verwandeln.So funktioniert es
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