Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 7
59077 Hamm
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Doppelhaushälftenbauweise befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Herringer Heide in Hamm und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154,07 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch ausreichend Platz für zwei Wohneinheiten oder eine flexible individuelle Nutzung gegeben ist.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Der Keller eignet sich ideal als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Lagerbereich.Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob großzügiger Garten, Spielflächen für Kinder oder Rückzugsorte zur Erholung im Grünen.Die Immobilie steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit ca. 1.100 m² Grundstücksfläche. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 62,80 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 28 Jahre. Für den Erwerb sind 45 % Eigenkapital oder andere Sicherheiten erforderlich.Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großem Grundstück, solider Bausubstanz und vielseitiger Nutzbarkeit in einer gefragten Wohnlage von Hamm-Herringen.Ähnliche Angebote
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