Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
61381 Friedrichsdorf
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedrichsdorf, in einer beliebten Fußgängerzone und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilien- & Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ein helles Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafkonzept. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde.Die Wohnung ist langjährig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.So funktioniert es
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