Warmmiete 770 €
Zimmer 2
73434 Aalen
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 2.OG besticht durch ihren großen Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer, gelangt man auf den überdachten Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie weitere Möbel. Mit einer kleinen Vorratskammer und zwei Kellerabteilen bietet die Wohnung genug platz um alle Habseligkeiten zu verstauen. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen und bietet eine praktische Aufteilung. In der Küche steht eine neue Küchenzeile mit hochwertigen Bosch Geräten. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung Balkon, Keller, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
Besichtigungstermin nach Eingang der ausgefüllten Selbstauskunft. Für den Vertragsabschluss sind die unten genannten Unterlagen erforderlich.
Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft inkl. Einwilligung zur Bonitätsprüfung
Ausweiskopie vorne/hinten (Identität, Meldeadresse)
SCHUFA-Auskunft, aktuell (nicht älter als 3 Monate)
Einkommensnachweise:
Angestellte: die letzten 3 Gehaltsabrechnungen + Arbeitsvertrag
Selbständige: letzter Steuerbescheid, letzter Jahresabschluss, aktuelle BWA (mit StB-Bestätigung)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten familien- und kinderfreundlichen Wohngebiet im Teilort Unterrombach. Kindergarten und Grundschule sowie Vereinshallen, Sportplätze und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Freibad ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gelangt man schnell und unkompliziert in die Aalener Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julian Fronk - privater Anbieter