Warmmiete 2.990 €
Zimmer 4
10625 Berlin
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 2.860 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Hinweis: Die Wohnung ist derzeit möbliert, wird aber auf Wunsch auch unmöbliert wie auf den Fotos zu sehen vermietet. +++ Ab dem 01.02.2026 wird diese 4-Zimmer Wohnung in Bestlage nahe des beliebten Savignyplatzes unbefristet vermietet. Die Wohnung ist unter anderem WG-geeignet, da sie über zwei separate Eingänge und zwei Bäder verfügt oder teilgewerblich etwa für Therapeuten nutzbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 hochwertig und umfassend saniert. Der private Eingang über den begrünten Innenhof verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter mit Townhouse-Feeling. Die 4-Zimmer Wohnung mit einem Bad en Suite und einem separaten Dusch-Bad verfügt über wunderschöne originale Deckenstuckelemente aus dem Jahr 1893 und eine Deckenhöhe von bis zu 3,20m. Der gepflegte und bepflanzte ruhige Innenhof ist direkt von der Wohnung aus zugänglich, wo Sie sich hinsetzen und Ihren Morgenkaffee genießen oder sich wunderbar vom Alltag erholen können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzlich zum Keller (ca. 6qm) vorhandene, ca. 21m2 große, hochwertig ausgebaute und beheizte Souterrain-Bereich mit Tageslicht und direkter Verbindung zur Wohnung. Der Raum ist über eine hochwertige, elektrisch betriebene Bodenluke zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Home Office, Heimkino, Studio, Fitness- oder Rückzugsbereich (Raumhöhe ca. 1,85m). Inklusive dieses ausgebauten Bereichs verfügt die Wohnung über eine großzügige Gesamt-Nutzfläche von ca. 108qm. Eckdaten: » 102qm inkl. Souterrain-Bereich » Zwei Designbäder in Beton-Optik » Badausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe » Zwei Eingänge » Fahrradkeller mit direktem Wohnungszugang » Elektroinstallationen von GIRA inkl. elektrischer Jalousie-Steuerung » Echtholz Fischgrätparkett aus Eiche » Einbauküche mit Induktionsherd und Markengeräten von Bosch und Siemens Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Der berühmte Savignyplatz mit einer Vielzahl an bekannten Restaurants, Bars, Cafés, Jazzclubs, Kinos und Buchhandlungen oder das Einkaufszentrum "Wilma" sind fußläufig im Umkreis von 10 Minuten zu erreichen.
Supermärkte, weitere Restaurants, Cafés, eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur 1-3 Gehminuten entfernt.
Die Kantstraße mit ihren angesagten Restaurants und Bars sowie Berlins bedeutendste Allee und Einkaufsstraße, der Kurfürstendamm (Ku'Damm), der oft als die Champs-Élysées von Berlin bezeichnet wird, sind ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
öffentl. Verkehr:
» Fußweg zu Bus / Bahn: ca. 3 Minuten
» Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 15 Minuten
» Fahrzeit zur Autobahn: ca. 13 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Emin Bolbolian - privater Anbieter