Kaufpreis 3.100.000 €
Zimmer 25
50676 Köln
Größe 658 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in absoluter Innenstadtlage von Köln.Die Liegenschaft überzeugt durch stabile IST-Mieteinnahmen, eine nachhaltige Wohnlage, vorhandene WEG-Struktur sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial, das optional realisiert werden kann.Investment-HighlightsZentrale Innenstadtlage Köln (Südstadt)-11 Wohneinheiten, voll vermietet-Stabile IST-Miete: 136.118 € p.a.-Zusätzliche Stellplatz- & Garagenerträge-WEG-Teilung vorhanden - Exit-Option Einzelverkauf-Nachverdichtungspotenzial im Hinterhof / Aufstockung (optional)-Kein akuter Investitionsstau-Langfristig sehr gute Vermietbarkeit-Objektdaten-Adresse: Thieboldsgasse 97-99, 50676 Köln-Objektart: Mehrfamilienhaus-Anzahl Wohneinheiten: 11-Stellplätze / Garagen: vorhanden (intern & extern)-Vermietungsstand: 90 %-Teilung: WEG geteilt-Ertragsübersicht (IST)-Jahresnettokaltmiete-Wohneinheiten: 121.560 € p.a.-Garagen / Stellplätze: 14.558 € p.a.-Gesamt IST-Miete: 136.118 € p.a.-Monatlich: 11.343 €Ähnliche Angebote
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