Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 9
89584 Ehingen (Donau)
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen dieses einzigartige Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Ehingen präsentieren zu dürfen.Das freistehende 2-Familienhaus wurde ca. 1963 auf einem großzügigen Grundstück von rund 732 m² errichtet und besticht durch einen besonderen Baustil, der in dieser Form heute nur noch selten zu finden ist. Die Architektur verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und hebt es deutlich von der Masse ab.Da die Wohneinheit im Untergeschoss bewohnt ist, stehen hierfür keine Innenaufnahmen im Exposé zur Verfügung, die Grundrisse der EG Wohnung finden Sie im ausführlichen Expose.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail: Zahlreiche individuelle Ausstattungsmerkmale und durchdachte Elemente verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charme - eine besondere Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche schätzen.Mit einer Wohnfläche von ca. 238,41 m² bietet das Haus ein großzügiges, vielseitig nutzbares Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger attraktiv ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- & Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, 1,5 Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Arbeitszimmer, das räumlich von der unteren Wohneinheit getrennt ist und somit flexibel genutzt werden kann.Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine Treppe im Wohn- & Essbereich gelangt man - ähnlich einer Maisonette-Wohnung - in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie eine Galerie, ein WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum, das sich ebenso hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sowohl über das Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung als auch über das Treppenhaus zugänglich ist. Ob Entspannen, Spielen oder Gärtnern - hier finden Sie einen Rückzugsort mit viel Platz und Privatsphäre.Über den zentralen Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangt man schließlich in das Untergeschoss. Dieses bietet fünf Kellerräume, ein WC sowie den Heizraum und damit reichlich Stauraum und Nutzfläche.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem HausWir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail.Darin finden Sie die Objektunterlagen sowie das Exposé des Hauses mit einem 360-Grad-Rundgang.Sofern Ihnen das Ganze zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.So funktioniert es
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