Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
40883 Ratingen
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohngefühl in bester Lage von Ratingen-HöselIn einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Ratingen-Hösel präsentiert sich dieses stilvolle Reihenmittelhaus mit Garage. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Im Jahr 2024/25 wurde das Haus umfassend modernisiert und bietet heute auf ca. 141 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück umfasst ca. 207 m². Im Kaufpreis sind sowohl die moderne Einbauküche als auch die dazugehörige Garage bereits inbegriffen.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem stilvollen Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verbindet Design mit Funktionalität.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmern sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben großzügigem Stauraum auch einen gemütlichen Hobbyraum und eine eigene Sauna - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer.Dieses Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, das flexible Studio im Dachgeschoss und die Kombination aus Kamin, Außenflächen und Sauna. Ein Zuhause, das den Tag strukturiert begleitet und zugleich Raum für Ruhe und gemeinsame Zeit lässt.Ein weiterer Pluspunkt für Sie als Käufer: Die Käuferprovision ist bewusst niedrig gehalten und beträgt nur zzgl. 1,79 Prozent inkl. MwSt., entsprechend 1,5 Prozent netto. Damit sichern Sie sich eine transparente und kalkulierbare Vermittlung zu hervorragenden Konditionen.So funktioniert es
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