Warmmiete 1.635 €
Zimmer 5
47802 Krefeld
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 395 €
Kaltmiete 1.240 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage. Mit ihrem separaten Eingang, der großzügigen Raumaufteilung und der wunderschönen Terrasse bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 errichtet und zuletzt 2010 teilweise saniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Zentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, die zum Entspannen oder zu einem Frühstück im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der lebendigen Stadt Krefeld, auch bekannt als „Samt- und Seidenstadt“, im beliebten Stadtteil Traar. Das Stadtzentrum ist ca. 6,2 km entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in der Nähe. Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Grundschule, weiterführende Schulen, Hauptschule sowie zwei Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Parks, Fitnessstudios, Galerien und Freizeitangebote wie Minigolf sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, sowie Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Weitere Angaben • Verfügbar ab: 01.03.2026 • Kaution: 2.500 € • Kaltmiete : 1240 € • Nebenkosten: 395€ Die Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen 395€ monatlich. Der Mieter trägt lediglich die Stromkosten, die direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen sind. Gerne stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung. Sehr wichtig: keine Haustiere Für Rückfragen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Herr. Heissat
