Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
63225 Langen (Hessen)
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint Funktionalität, Komfort und Wohlfühlcharakter auf gelungene Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem Grundstück von 179 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit Garten sind. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, solide Bauweise und vor allem durch die moderne Beheizung über Fernwärme: ein herausragender Vorteil in puncto Effizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.Schon beim Betreten fällt die klare Aufteilung auf: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Gäste-WC, eine großzügige separate Küche mit Blick in den Garten sowie ein heller Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster von beiden Seiten mit Tageslicht verwöhnt wird. Der hochwertige Parkettboden sorgt dabei für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, nach Westen ausgerichteten Garten, der ideale Ort, um den Feierabend in der Sonne ausklingen zu lassen.Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Alle Räume sind hell, freundlich und bieten dank ihrer Fensterflächen eine angenehme Wohnqualität. Das weiß-geflieste Tageslichtbad mit Dusche fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zur überdachten Loggia mit Blick in den Garten und bietet damit einen Rückzugsort mit besonderem Charme.Abgerundet wird das Raumangebot durch den großzügigen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt bietet.Das Haus wurde zwischenzeitlich entrümpelt und bietet somit freie Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Ideen und Renovierungswünsche.Der Garten wurde kürzlich zurückgeschnitten und lässt sich nun nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Dank der sonnigen Westausrichtung entsteht hier ein Ort der Ruhe und Entspannung, der im Sommer zum Herzstück des Hauses wird.Ein weiterer Qualitätsaspekt ist die verklinkerte Fassade, die nicht nur für eine ansprechende, zeitlose Optik sorgt, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit überzeugt. Sie schützt das Mauerwerk effektiv vor Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen und trägt so maßgeblich zur Werterhaltung des Hauses bei.Das massiv gebaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und verbindet solide Qualität mit einem angenehmen Wohngefühl. Die Fernwärme sorgt dabei nicht nur für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung, sondern bietet auch langfristige Versorgungssicherheit und geringe Wartungsanforderungen, ein klarer Wettbewerbsvorteil gegenüber herkömmlichen Heizsystemen.Ein Zuhause mit Charakter, in dem man sich sofort willkommen fühlt und das Potenzial bietet, eigene Wohnträume zu verwirklichen.So funktioniert es
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