Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 5
42499 Hückeswagen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hückeswagen mit unverbaubarer Aussicht in ein angrenzendes Naturschutzgebiet. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet durch seine Grundrissgestaltung sowie das großzügige Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einem sehr großen Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen freien Blick ins Grüne ermöglicht. Im großen Schlafzimmer befindet sich ein Bad mit Eckdusche und großer Eck-Badewanne. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC, das vom geräumigen Flur mit Einbaugarderobe, zu erreichen ist. Ebenso das Kinderzimmer. Der Zugang zum Garten erfolgt über das Kellergeschoss, welches zusätzlich über einen separaten Seiteneingang verfügt. Im Kellergeschoss befinden sich Hausanschluss- und Heizungsraum, sowie ein Abstellraum. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über eine Dusche und WC. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und laufend gepflegten Zustand. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 143 m² • Nutzfläche: ca. 282 m² • Grundstücksfläche: ca. 582 m² • Zimmer: 5 • Baujahr: 1976 • Bauweise: massiv • Heizungsart: Gas-Niedertemperaturheizung (Bj. 2016) • Fußbodenheizung: im Erdgeschoss • Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F Ausstattung & Highlights • Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarer Aussicht • Blick ins Naturschutzgebiet • Offener Wohn- und Essbereich • Sehr großer Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer • Kamin im Wohnbereich • Garage mit elektrischem Schwingtor o Wasser- und Stromanschluss vorhanden • Gepflasterte Parkflächen für bis zu 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück • Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) o Die fast neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet: o Moderne Einbauküche in weißem Hochglanz o Arbeitsplatte aus gemahlenem Bruchstein (Anthrazit) o Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (BORA) o Die Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und kann ohne zusätzlichen Investitionsbedarf übernommen werden. Untergeschoss / Kellergeschoss Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerräume und stellt einen echten Mehrwert dar: • Sauna im Kellergeschoss • Ehemaliges Schwimmbecken, trockengelegt und begehbar abgedeckt, dadurch außergewöhnlich viel zusätzlicher Stauraum • Separater Seiteneingang im Kellergeschoss • Direkter Gartenzugang aus dem Kellergeschoss • Mehrere flexibel nutzbare Räume (Hobby, Fitness, Werkstatt o. Ä.) Das Kellergeschoss eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungen, ohne die Wohnbereiche zu beeinträchtigen. Dachgeschoss / zusätzliche Nutzfläche Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird derzeit als Aufenthalts- und Nutzfläche verwendet (Büro, Gäste- und Hobbybereich). Ein kleines Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Flächen sind nicht als Wohnfläche genehmigt, erhöhen jedoch den praktischen Nutzwert des Hauses deutlich und bieten zusätzliche Möglichkeiten für den Eigengebrauch. Zusätzlich stehen im Unter- und Dachgeschoss großzügige, ausgebaute und beheizte Nutzflächen zur Verfügung. Diese sind nicht als Wohnfläche genehmigt, erhöhen jedoch den praktischen Nutzwert des Hauses deutlich. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Hückeswagen. Der Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid ist gegeben. Sonstiges • Verkauf von privat • Übergabe nach Absprache • Besichtigungen nach TerminvereinbarungÄhnliche Angebote
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