Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
25451 Quickborn
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten und ruhigen 4-Familienhaus in Quickborn befindet sich diese helle Maisonettewohnung im Obergeschoss, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² gemäß Aufteilung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Auf der unteren Wohnebene stehen Ihnen eine helle Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine offene und gemütliche Wohn- und Esssituation.Im ausgebauten Spitzboden, der in der angegebenen Wohnfläche bereits berücksichtigt ist, befinden sich das Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Ausbau des Spitzbodens wurde nachträglich baurechtlich genehmigt.Gemäß Vorgabe des zuständigen Bauamtes ist für den vollständig genehmigten Ausbau noch der Einbau eines zusätzlichen Fensters im Giebel als zweiter Rettungsweg erforderlich. Die Umsetzung dieser Maßnahme ist vorgesehen, sobald dies wetterbedingt möglich ist.Hinweis:Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der aktuell nicht durch den zuständigen Schornsteinfeger abgenommen ist. Eine Nutzung ist derzeit nicht zulässig. Der Ofen müsste entweder fachgerecht ersetzt oder vollständig zurückgebaut werden.So funktioniert es
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