Kaufpreis 399.000 €
42499 Hückeswagen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und vielseitig nutzbare Immobilienensemble liegt idyllisch im ländlichen Hückeswagen und bietet ein enormes Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.400m² befinden sich zwei nebeneinanderliegende Haushälften mit separaten Eingängen, mehrere Nebengebäude, eine große Halle sowie weitläufige Außenflächen.1. Haushälfte (ca. 80m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss & Wintergarten):Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem KaminSchlafzimmer und Kinderzimmer im ErdgeschossAngeschlossener, beheizbarer Wintergarten mit direktem Zugang zum AußenbereichDachgeschoss mit zwei kleinen Räumen und einem Badezimmer – aktuell als Speicher deklariert (eingeschränkte Deckenhöhe)Große Halle mit Genehmigung:Später angebaut und offiziell genehmigtIdeal nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyfläche Zusätzlicher Stauraum auf mehreren EbenenZwischenbau (nicht unter Denkmalschutz):Aktuell nicht bewohnbarDenkbar als Lagerfläche oder nach Sanierung als zusätzliche Wohneinheit nutzbar2. Haushälfte – Mehrparteienlösung mit modernisierter Hauptwohnung: Hauptwohnung mit separatem Eingang und 4 gut geschnittenen ZimmernZusätzlich: Kleine vermietete Wohnung in einem älteren Anbau Weitere Wohnung (ca. 70m²) im Rohbauzustand mit separatem Zugang – ideal zur Fertigstellung für Eigennutzung oder VermietungAußenbereich: Grundstücksanteil der zweiten Haushälfte: ca. 800m² mit leichter Hanglage Großzügige Terrasse vor dem Haus, ideal für beide Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung. Schuppen für Gartengeräte und Lagerung, Carport und zwei zusätzliche AußenstellplätzeÄhnliche Angebote
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