Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 9
30890 Barsinghausen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barsinghausen! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung zu erwerben, ideal für Investoren oder große Familien. Das im Jahr 1955 massiv erbaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m² und besticht durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße.Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die beiden getrennten Wohneinheiten sowie ein Zwischengeschoss ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit zwei sonnigen Terrassen, während die Dachgeschosswohnung mit einem Balkon und einem Wintergarten punktet. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine praktische Waschküche und weitere Nutzflächen. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll begrüntes Grundstück, das zur Gartennutzung einlädt.Parkmöglichkeiten sind in Form von zwei Garagen und zwei Stellplätzen reichlich vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1990 modernisiert wurde. Seit dieser letzten Modernisierung ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Fenster des Hauses wurden in den Jahren 1990 und 2023 saniert, was zur Energieeffizienz und zum Komfort der Immobilie beiträgt.Derzeit sind die Wohneinheiten vermietet, und die Höhe der Kaltmieten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Erleben Sie das Potenzial und die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zweifamilienhaus in Barsinghausen bietet, und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine Besichtigung lohnt sich!