Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 6
84579 Unterneukirchen
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Sie wohnen noch? – warum leben Sie nicht schon bald in Ihrem traumhaften, lichtdurchfluteten Einfamilienhaus? Das Haus (Baujahr 2007) ist nicht unterkellert und hat zwei Wohnebenen. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage. Das Grundstück ist ca. 1.289 m² groß, das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut und hat ca. 192 m² Wohnfläche; 6 Zimmer + Büro + Heizung-/Technikraum; der Wohn-, Essbereich ist ca. 43 m² groß; die hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt; das Elternschlafzimmer im EG hat ein Bad en Suite mit Badewanne und Dusche; mediterranes, helles Duschbad im EG, modernes, helles Bad mit Badewanne im OG; hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche mit einer Grundwasserwärmepumpe beheizt wird. Zusätzlich gibt es im Wohn-/Essbereich einen Schwedenofen, der den Raum mit einer wohligen Wärme erfüllt. Die PV-Anlage mit Akku produziert genügend Strom für den eigenen Stromverbrauch – der Mehrertrag wird eingespeist. Weitere Technik-Highlights sind der Glasfaseranschluss und die Wasserfilteranlage von Mister Water Balnca Pro!! Am Haus befinden sich zwei Terrassen. Die größere Terrasse ist überdacht und mit Wein begrünt, der wunderbar Schatten spendet. Im großen, sonnigen, Garten werden die Bedürfnisse nach Wellness erfüllt. Sie haben einen herrlich erfrischenden Pool und für die kalten Tage eine sehr hochwertige und romantische Sauna. Auch das leibliche Wohl kommt in dem gepflegten Garten (der Rasenmäher-Roboter sorgt dafür, dass der Rasen stets immer den richtigen Schnitt hat) nicht zu kurz: Im großen Gewächshaus und im Gemüsegarten kann alles angebaut werden, was der Magen begehrt. Im Außenbereich befindet sich der geräumige Carport für zwei Autos. Außerdem befindet sich am Carport ein Abstellraum für den kleinen Fuhrpark und eine kleine Werkstatt sowie die Möglichkeit, das Brennholz zu lagern. ca. 15 Min. zur A94; Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage: 84579 Unterneukirchen Kaufpreis € 949.000,- + Doppel-Carport € 16.000,- + Photovoltaikanlage mit intelligentem Speicher € 30.000,- Kauf nach Vereinbarung! Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.So funktioniert es
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