Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 12
74889 Sinsheim
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen, zugleich zentralen und begehrten Lage der Sinsheimer Gartenstadt.Auf Anfrage bekommen Sie gerne den Link zur 3 D Besichtigung.Es eröffnet vielseitige Nutzungspotenziale - als renditestarke Kapitalanlage, für Eigennutzer oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.Dank der drei ausgesprochen großzügigen Wohneinheiten, jeweils mit 2-3 Schlafzimmern, großen Wohn- und Essbereichen sowie Balkonen mit weitem Ausblick zum Stift Sinsheim, ergibt sich für Bewohner wie für Investoren ein besonders reizvolles Gesamtpaket.Das ursprüngliche Gebäude wurde 1910 errichtet und 1987 erweitert, wodurch eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort entsteht.Über die Jahre hinweg wurde das Haus regelmäßig renoviert und instand gehalten, sodass es heute in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand präsentiert wird. Die Grundrisse überzeugen durch angenehme, funktionale Aufteilungen und bieten viel Raum für individuelles Wohnen.Der Garten lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Eine Garage sowie ein vollständig unterkellerter Bereich, inklusive Gewölbekeller, bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Heizung wurde auf Gas-Etagenbetrieb modernisiert, was Betriebs- und Energiekosten deutlich senkt, auch wenn in der Straße Fernwärme verfügbar wäre.Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zum Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zum öffentlichen Nahverkehr; eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Dieses Objekt vereint attraktive Renditechancen, großzügigen Wohnraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ein seltenes Gesamtpaket in der besten Sinsheimer Lage.So funktioniert es
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