Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die nach umfassender Sanierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie eine ruhige, zugleich zentrumsnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Ausstattung: -Erstbezug nach Kernsanierung -Neues Badezimmer -Neue Leitungen (Wasser/Strom) -Neue Gasheizung -Neuer Bodenbelag, frisch renovierte Wande und Decken -LED-Spots in den Decken -Balkon renoviert -Neue Terrasse mit Blick auf den Calvarienberg -Separate Gartennutzung -Bis zu zwei Stellplatze Separate Waschküche -Separater Kellerraum -Glasfaseranschluss -Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen -Maßangefertigte Wandschränke Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, digitale Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung legen. Lage Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Kurstadt im Ahrtal, bekannt für ihre Thermalquellen und die malerische Landschaft. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und kulturelle Angebote prägen das Freizeitangebot. Lage: -Zentrumsnah -Direkte Bahn- und Busverbindung -Schnelle und direkte Anbindung an die A61 -Supermarkt fußläufig erreichbar (1 Minute)So funktioniert es
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