Kaltmiete 345 €
Zimmer 3
46562 Voerde (Niederrhein)
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,78?m² überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine barrierearme Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit schätzen.Wichtig:Zum Bezug der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich.Ausstattung im Überblick:Die Wohnung bietet eine solide, komfortable und alltagsfreundliche Ausstattung:Dusche mit Duschabtrennung für bequemes Ein- und AussteigenFenster im Bad für natürliche BelüftungBarrierearme GestaltungMultimediaanschluss für modernes EntertainmentFernwärme effizient, zuverlässig und nachhaltigEigener Kellerraum für zusätzlichen StauraumKaltwasserzähler zur individuellen VerbrauchserfassungRauchwarnmelder für mehr SicherheitGegensprechanlageGeplanter Balkon im Rahmen der ModernisierungBesonderer Pluspunkt: Geplante KfW-GroßmodernisierungDie Wohnung befindet sich in einem Gebiet, das für eine umfassende KfW-Großmodernisierung vorgesehen ist. Die Immobilie soll voraussichtlich mit Landesmitteln gefördert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht werden.Geplant sind unter anderem:Maßnahmen zur deutlichen Steigerung der EnergieeffizienzAnbau neuer Balkone, die den Wohnwert erhöhen und zusätzlichen Freiraum schaffenDiese Modernisierung steigert langfristig sowohl die Wohnqualität als auch den Wert der Immobilie.Wichtiger Hinweis:Nach Abschluss der geplanten KfW-Maßnahmen ist die Wohnung voraussichtlich nicht mehr übernahmefähig für Leistungen des Jobcenters für 2 Personen, da die Mietkosten die anerkannten Höchstgrenzen überschreiten könnten.Fazit:Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung mit solidem Bestand, moderner Ausstattung und großem Zukunftspotenzial einzuziehen. Die Kombination aus barrierearmem Wohnkomfort, geplanter energetischer Modernisierung und attraktiver Lage macht dieses Angebot besonders interessant.Nach dem AbseÄhnliche Angebote
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