Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
36304 Alsfeld
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Alsfeld In der ruhigen Ernst-Arnold-Straße in Alsfeld befindet sich diese moderne und hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die tatsächliche Grundfläche beträgt rund 110 m², reduziert sich jedoch aufgrund der Dachschrägen gemäß Wohnflächenberechnung. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 errichtet und in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierung erfolgten eine energetische Dämmung, der Einbau moderner dreifach verglaster Fenster sowie die Erweiterung des Dachstuhls mit zwei Gauben, wodurch zusätzliche Helligkeit und Wohnkomfort geschaffen wurden. Die Wohnung ist neu entstanden und befindet sich aktuell in den letzten Zügen des Innenausbaus. Sie überzeugt durch ein helles, zeitgemäßes Design, elektrische Rollläden, sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine offene Wohnküche mit modernem Schnitt und einem Dunstabzug nach außen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Fußbodenheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Derzeit ist keine Einbauküche vorhanden. Gerne kann jedoch eine individuelle Lösung nach den Bedürfnissen und dem Geschmack der zukünftigen Mieter gefunden werden. Die Wohnung eignet sich ideal für 2 bis 3 Personen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gestaltung bietet. Kindergarten am Rodenberg, das Kreiskrankenhaus Alsfeld sowie ein tegut-Supermarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Entlang der nahegelegenen Umgehungsstraße stehen zudem zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Arbeiten wurden von ortansässigen Meisterbetrieben fachgerecht ausgeführt. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt, in der Hausgemeinschaft lebt bereits ein kleiner Hund.(Havanese)So funktioniert es
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