Warmmiete 1.345 €
Zimmer 2
50968 Köln
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 1.190 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 Quadratmetern liegt in einer Top Wohnlage in Köln Raderthal, ganz in der Nähe zum Volkspark. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler durch die Nähe zur Autobahn, junge Fachkräfte oder Studierende mit gehobenem Anspruch, die eine moderne, vollständig sanierte und möblierte Wohnung in bester Lage suchen. Die Wohnung ist mit einem Landhausdielenparkett und bietet durch die moderne Abtrennung des Schlafzimmers eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten und neuer Spüle. Das Bad wurde komplett neu gestaltet und mit großformatigen Fliesen, flacher Duschwanne und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Die Wohnung wird auf Wunsch auch möbliert vermietet. Kaltmiete: 1150 Euro Nebenkosten inkl. Heizung: 155 Euro Parkplatz im Innenhof: 100€ Auf Wunsch kann die Wohnung auch gegen einen Aufpreis möbliert übergeben werden. Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Kühlschrank bereits enthalten • Landhausdielenparkett • Komplett erneuertes Bad mit flacher Duschwanne • Parkplatz im Hinterhof • Rolläden im Wohn und Schlafbereich • Kellerabteil • Auf Wunsch möbliert ähnlich wie in der VisualisierungEnergieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt von privat, ich freue mich über sympathische und zuverlässige Interessenten, die die hochwertige Wohnung zu schätzen wissen.
Für die Bewerbung benötige ich eine aktuelle Schufaauskunft, die letzten drei Lohnnachweise des Zahlungsträgers, oder falls die Eltern die Miete übernehmen, eine entsprechende Bestätigung, ggfs, Studiennachweis, Arbeitsvertrag.
Zusätzlich wünschen wir eine kurze Beschreibung zur Person und zu den Plänen in den kommenden Jahren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Köln Raderthal, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Kölner Süden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Neumann - privater Anbieter