Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 3
82538 Geretsried
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1993/1994, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzte Etage) und überzeugt durch ihre Südwest-Ausrichtung, die für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert; die Fertigstellung ist für Februar 2026 vorgesehen. Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: - Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht - tolles großzügiges Kinderzimmer ca. 14 m² mit zusätzlicher Schlafempore von ca. 11 m² - Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung - Großzügiger Treppenaufgang im Haus - Gemauerter Kellerraum mit Fenster, ca. 15 m² - Tiefgaragenstellplatz (separat, Kaufpreis 25.000 €) - Heizung Baujahr 2020 - Energieausweis: 123,8 kWh/(m²·a)Energieträger: Gas
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur legen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Geretsried in ruhiger und naturnaher Umgebung:
- Ca. 10 Gehminuten zur Königsdorfer Alm
- In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Bibisee
- Direkter Anschluss an den Radweg Richtung Wolfratshausen und Bad Tölz
- Ca. 100 m zur MVV-Bushaltestelle
- Ca. 200 m zur MVV-Schnellbuslinie nach Wolfratshausen (S-Bahnhof)
- Ca. 800 m zur neuen S-Bahn-Endhaltestelle Geretsried (in Planung)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Diana - privater Anbieter