Kaufpreis 2.100.000 €
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht dieses ca. 1.000 m² große Südost-Grundstück, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, derzeit noch bebaut mit einem nicht erhaltenswertem Altbestand aus den 50er-Jahren.Der Bodenrichtwert von 2024 weist hier einen Wert von ca. 2.550 EUR/m² bei ca. 0,7 WGFZ aus.Der aufgerufene Preis entspricht ca. 2.050 EUR/ m² und somit einem fairen Angebot. Da kein aktiver Bebauungsplan greift, kann nach §34 BayBO, sprich der umliegenden Bebauung, gebaut werden. Das Grundstück eignet sich somit sowohl für private Bauherren für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung, aber auch eine Bebauung mit einem kleinen Mehrfamilienhaus ist gut denkbar und macht es auch für Investoren interessant.Eine eingehende Prüfung der Bebaubarkeit können wir als Immobiliendienstleister nicht übernehmen und können dafür nicht haften.Ähnliche Angebote
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