Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 12
35104 Lichtenfels
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche und 12 Zimmern befindet sich in Lichtenfels und vereint historischen Charme mit moderner Ergänzung. Das Objekt setzt sich aus zwei baulich getrennten, aber zusammenhängenden Einheiten zusammen. Der Fachwerkteil stammt aus dem Jahr 1804 und verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern. Dieser Gebäudeteil wurde zuletzt umfassend saniert und ist derzeit vermietet, wodurch sich eine attraktive Möglichkeit zur Teilvermietung oder Kapitalanlage ergibt.Der Neubauteil, errichtet im Jahr 2002, umfasst ca. 173 m² Wohnfläche und ebenfalls 6 Zimmer. Er wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und bietet zeitgemäße, funktionale Wohnverhältnisse.Das Haus steht auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und weist eine einfache, zweckmäßige Innenausstattung auf.Drei Garagen und ein Caport stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch für großzügiges Wohnen mit viel Platz.Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Bei Rückfragen zum Objekt oder bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter 01714562459.So funktioniert es
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