Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
96106 Ebern
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Ebern - einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Anlageobjekt eignet. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie durch regelmäßige Renovierungen, die seit dem Baujahr 1996 kontinuierlich vorgenommen wurden.Auf etwa 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der derzeit vermietet ist. Neben einem Schlafzimmer und einem praktischen Badezimmer bietet die Wohnung ein besonderes Highlight. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Ebene, die sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit nutzen lässt.Ein weiteres Plus ist der schöne Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage, die die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 7.800,- € und bietet somit eine solide Rendite.Das voll unterkellerte Gebäude stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, die von einer bestehenden Vermietung und einer stabilen Mieterstruktur profitieren möchten.So funktioniert es
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