Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
47178 Duisburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1923, befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Duisburg-Vierlinden und bietet mit seiner klassischen Bauweise sowie dem großzügigen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss mit einem funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Ergänzend steht ein Dachgeschoss mit ca. 24 m² zur Verfügung, welches derzeit nicht offiziell genehmigt ist und daher nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt, jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Abstellfläche, bietet. Im Vollkeller des Hauses steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.Das ca. 415 m² große Grundstück überzeugt durch seinen großzügigen Gartenbereich und die Vorteile der Reihenendlage, die für zusätzliche Privatsphäre und eine gute Belichtung sorgt. Zwei private Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Zudem stehen ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde ca. 1996 erneuert, die Dämmung stammt ca. aus dem Jahr 1993. Ebenfalls wurden in ca. 1993 die Leitungen sowie die Bäder modernisiert. Die Fenster wurden zuletzt im Jahr 2017 erneuert. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und bieten zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.Laden Sie sich also das Exposé herunter und lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
