Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 4
52379 Langerwehe
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Familien-Townhouse - schlüsselfertig inklusive Grundstück in zentraler Lage von Langerwehe zwischen Aachen und Köln!Willkommen im Töpferviertel Langerwehe - einem modernen Wohnquartier in zentraler Lage, das zeitgemäße Architektur, familienfreundliche Planung und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier entstehen schlüsselfertige Neubau-Townhouses inklusive voll erschlossenem Grundstück, die ein komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause bieten. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ohne Bau- oder Planungsstress.Die Townhouses richten sich an Menschen, die mehr suchen als ein Haus: ein Zuhause, das sich dem eigenen Leben anpasst und langfristig mitwächst. Die Kombination aus urbanem Wohnkonzept, ruhigem Umfeld und hervorragender Anbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien und Paare, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Freiraum verzichten möchten.Das zeitgemäße Townhouse-Konzept überzeugt durch eine klare Architektursprache, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumgefühl. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich zwei echte Vollgeschosse ohne Dachschrägen mit komfortablen Deckenhöhen von über 2,50 Metern. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, ergänzt durch ein stilvolles Entrée, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Im Obergeschoss stehen - je nach gewählter Variante - flexible Raumkonzepte zur Verfügung: vom klassischen Familiengrundriss mit zwei Kinderzimmern über eine Wellness-Variante bis hin zu einem Home-Office-Layout für modernes Arbeiten von zu Hause.Ein besonderes Highlight ist das sonnige, vollständig erschlossene Grundstück, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Terrasse, Garten und eine zusätzliche Loggia im Obergeschoss schaffen hochwertige Außenflächen - ideale Rückzugsorte für Familienzeit, Entspannung oder den Abend in der Sonne.Die nachhaltige Bauweise mit moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung und extensivem Gründach sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Gebäudehülle wird mittels Blower-Door-Test geprüft und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen RC-2-N-Fenster und -Türen im Erdgeschoss sowie elektrisch betriebene Rollläden im gesamten Haus.Dank der modularen Planung lassen sich Ausstattung, Zuschnitt der Räume, Materialien und technische Details individuell anpassen. Optional sind unter anderem Smart-Home-Lösungen, Photovoltaik mit Batteriespeicher, hochwertige Bodenbeläge, Außenanlagen, Carport oder Malerarbeiten realisierbar - für ein Zuhause, das exakt zu Ihren Bedürfnissen passt.Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit über 40 Jahren Expertise im massiven Wohnungsbau. Gebaut wird schlüsselfertig zum garantierten Festpreis, inklusive Grundstück, aller Hausanschlüsse und Erschließungsleistungen - für maximale Kosten- und Planungssicherheit bis zur Schlüsselübergabe.Ein bezugsfertiges Zuhause inklusive Grundstück für Familien und Paare, die modernes Wohnen, Qualität und Verlässlichkeit schätzen - in zentraler Lage von Langerwehe, ideal angebunden zwischen Aachen und Köln und mit kurzen Wegen in Natur, Alltag und Beruf.So funktioniert es
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