Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
31303 Burgdorf
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen. Das ca. 1.139 m² große Grundstück in ruhiger Lage bietet ausreichend Platz zur Erholung, Gartengestaltung oder für Familienaktivitäten.Das massiv gebaute Haus wurde ca. 1955 erbaut und im Jahr 1979 durch Umbau des ehemaligen Stallgebäudes zu einen Flachdachanbau um weiteren Wohnraum ergänzt, wodurch der Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert und eine Dachterrasse geschaffen wurde. Später wurde das Dachgeschoss noch um eine großzügige Gaube erweitert, somit haben der Küchenbereich und das Schlafzimmer keine Dachschrägen mehr. Des Weiteren erfolgte in den 1990er Jahren eine Verkleidung mit den jetzt sichtbaren Kunststoffpanelen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m². Durch die vorhandene Raumaufteilung kann das Haus als klassisches Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss ca. 77 m²:KücheGroßes Bad mit Wanne und DuscheWohnbereich über 2 EbenenSchlafzimmerDachgeschoss ca. 54 m²:Wohnbereich mit offener Küche Dachterrasse mit schönen Ausblick auf das GrundstückSchlafzimmerBadezimmerDas Haus bedarf einer umfassenden (energetischen) Sanierung, wodurch sich viel Gestaltungspotential für die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen ergibt. Derzeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen geheizt. Der Einbau einer alternativen Heizungsanlage ist daher ebenfalls unabdingbar. Die Beauftragung eines Energieberaters zur Erstellung eines Sanierungsfahrplanes und Beantragung der verfügbaren Fördermittel ist hier mit Sicherheit eine gute Investition. Diese Immobilie bietet eine attraktive Basis für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die ruhige Lage, das schöne Grundstück sowie die vielseitige Raumaufteilung machen diese Objekt besonders interessant. Alternativ wäre auch die Planung eines Neubaus denkbar. Hierzu kann eine individuelle Bauvoranfrage beim Bauamt eingereicht werden, ein gültiger Bebauungsplan ist nicht vorhanden.Überzeugen Sie sich gern vom Potential der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Zugang zum vollständigen Exposee erhalten Sie durch eine schriftliche Anfrage über die Kontaktfunktion. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen. Unsere Berater ermitteln für Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern das beste Angebot am Markt - alles aus einer Hand.So funktioniert es
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