Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 9
22359 Hamburg
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Courtage: frei* Objekttyp Diese außergewöhnliche Neubau-Villa vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Refugium höchsten Wohnkomforts. Da sich das Anwesen noch in der Fertigstellung befindet, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten: Wählen Sie Oberflächen, Farben, Raumaufteilungen und Ausstattungselemente selbst und schaffen Sie ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst. Exklusivität, Komfort und Persönlichkeit vereinen sich hier zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Lage Im Herzen des begehrten Stadtteils Hamburg-Volksdorf entsteht diese exklusive Villa auf einem großzügigen, perfekt ausgerichteten Grundstück. Volksdorf zählt zu den feinsten Adressen Hamburgs – naturnah, ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Renommierte Schulen, charmante Boutiquen, exklusive Gastronomie sowie weitläufige Grünflächen prägen diese Wohnlage. Grundstück ca. 750 m² – repräsentatives Süd-West-Grundstück in gehobener Wohnlage - Eingefasst von gepflegten Hecken, optional mit stilvoller Toranlage zur Straße - Zusätzlicher Carport auf dem Grundstück möglich - Großzügige Terrassenanlage im Gartenbereich realisierbar Eingangssituation - Zugang über drei exklusive schwarze Granitstufen - Repräsentative Pivottür als architektonisches Statement Wohnfläche Ca. 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, voll unterkellert. Zimmeranzahl 9–10 Zimmer mit flexiblen Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Raumaufteilung & Ausstattung Untergeschoss – Private Suite mit Wellnessoption - Offener Wohn- und Essbereich (Küche individuell wählbar) - Schlafzimmer mit Option auf hochwertigen Einbauschrank - Optionaler Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad - Großzügiger Fitnessraum - Optionaler Heimkinobereich - Büro oder Gästezimmer - Auch als Einliegerwohnung nutzbar Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit freistehendem Kamin - Offene Küche, individuell planbar, optional mit Kochinsel - Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien - Gäste-/Arbeitszimmer - Hochwertiges Duschbad - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, zusätzlichem Kühlschrank und Stiefelwaschbecken - Direkter Zugang zur Garage Obergeschoss – Private Rückzugsebene - Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad en Suite (freistehende Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, modernes Dusch-WC) - Balkon für Masterbereich, vorbereitet für Jacuzzi - Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite Ausstattungs-Highlights - Hochwertige Bodenbeläge frei wählbar - Fußbodenheizung über moderne Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Vorbereitung für Photovoltaik - Glasfaseranschluss - Hausautomatisation (Smart Home) optional - Modernste Kameratechnik zur Grundstücksüberwachung optional - Pool, Sauna, Heimkino und Jacuzzi optional realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Da sich das Objekt im Bau befindet, können Bodenbeläge, Wandgestaltung, Bäder, Küchen, Außenanlagen sowie Technik- und Sicherheitslösungen individuell nach Käuferwunsch umgesetzt werden. Kaufpreis € 1.950.000,– Kontakt Für weiterführende Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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