Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ohne Makler!! In ruhiger und begehrter Lage von Simonshofen bei Lauf erwartet Sie diese hochwertig kernsarnierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die durch ihr modernes Design, ihre offene Raumgestaltung und ihren neuwertigen Zustand überzeugt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offen gestaltete Küche mit moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ein einzigartiges Loft-Gefühl – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der helle Fischgrät-Parkettboden in edler Eichenoptik verleiht allen Wohnräumen eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet eine großzügige bodengleiche Dusche, stilvolle Feinsteinzeugfliesen, einen eleganten Waschtisch sowie zeitgemäße Armaturen – hier genießen Sie echtes Spa-Ambiente. Die gesamte Wohnung wurde komplett kernsaniert: • neue Elektrik • neue Sanitärinstallationen • neue Böden • neue Wände & Decken • neue Türen • modernes Bad & neue Küche Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist somit sofort bezugsfrei oder ideal als Kapitalanlage. 📍 Lage – Simonshofen bei Lauf Simonshofen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Lauf. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn Richtung Nürnberg sind in wenigen Minuten erreichbar. 🧾 Auf einen Blick • ca. 90 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • 2 Schlafzimmer • offener Wohn-Ess-Küchenbereich • modernes Bad • heller Fischgrät-Parkett • kernsaniert • sofort bezugsfreiSo funktioniert es
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