Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
54453 Nittel
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Guten Tag, zur Vermietung steht eine 87qm große Einliegerwohnung in Nittel/Köllig in ruhiger Lage (Maklerprovision frei). Die Einbauküche ist Teil der Wohnung und wird mit vermietet. (In der Kaltmiete enthalten, sowie die 2 Stellplätze) Ideal für Luxembourg Pendler da sowohl die Grenzbrücke Grevenmacher (7km) als auch die Grenzbrücke Wormeldange (5km) sehr gut zu erreichen sind. Die Wohnung befindet sich im zweiseitig offenen Kellergeschoss eines Einfamilienhauses und wird zum 01.01.2025 beziehbar sein. Die 87qm Wohnfläche sind aufgeteilt in einen großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche (ca.56,5qm), einem Badezimmer (ca.8,5qm), einem Abstellraum (ca.3,5qm) und einem Schlafzimmer (ca.18,5qm). Dank der Bauweise ist in jedem Raum (ausgenommen des Abstellraums) min. 1 Tageslichtfenster was die Wohnung hell und lichtdurchzogen macht. Alle Jalousien funktionieren elektrisch und die Küche ist bis auf den Kühlschrank ausgestattet. Das Haus haben wir erst im Winter 2023/2024 fertig gestellt, weshalb das Inventar, Dusche, Böden, sowie die Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine) nahezu neuwertig sind. Zur Wohnung gehört ein Eingangsbereich der als Terrasse genutzt werden kann und 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Gerne können Besichtigungen vereinbart werden, jedoch mit Wartezeit da z.Z. noch die Außenarbeiten am Haus gemacht werden. Raumaufteilung Offener Koch- Ess- und Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer sowie abgetrennter Abstellraum und Bad.So funktioniert es
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