Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
36088 Hünfeld
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1921 befindet sich in Hünfeld auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 2.220 m². Die Immobilie wurde in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend kernsaniert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden die Wasser- und Sanitärleitungen, die Elektrik sowie ein Großteil der Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 219 m², die aktuell vollständig vermietet sind. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über identische, funktionale Grundrisse. Sie bieten jeweils einen zentralen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche bzw. Wanne, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer.Die Dachgeschosswohnung ist etwas kompakter gestaltet und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum.Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutzflächen. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern komfortables Parken ermöglichen.Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 19.200 €, welche als steigerbar zu sehen ist. Ebenfalls bietet das große Grundstück noch ungenutzte Potenziale.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!So funktioniert es
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