Kaufpreis 3.345.000 €
Zimmer 14
22605 Hamburg
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 22. Januar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Jugendstilvilla von 1906 verbindet hanseatischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.249 m² großen Grundstück bietet das Haus drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 429 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche – ideal für Mehrgenerationen, Kapitalanlage oder als großes Einfamilienhaus. Hohe Decken, Stuck, originale Türen und Holzböden prägen das stilvolle Ambiente. Die Villa wurde fortlaufend modernisiert: doppelt verglaste Fenster im historischen Stil, Hohlraumdämmung, Photovoltaikanlage sowie eine neue Viessmann-Wärmepumpenlösung, Wallbox und Glasfaseranschluss runden das nachhaltige Energiekonzept ab. Hochparterre und ausgebautes Souterrain bilden eine großzügige Haupteinheit mit Wintergarten und Gartenzugang. Ober- und Dachgeschoss sind frisch renoviert, lichtdurchflutet und mit modernen Einbauten, hochwertigen Küchen sowie Balkon bzw. gläserner Loggia ausgestattet. Zum Haus gehören zwei Garagen, mehrere Keller- und Abstellräume sowie ein gepflegter Außenbereich. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil; das Objekt wird vollständig frei geliefert. Eine spätere getrennte Veräußerung ist möglich. Eine seltene Kombination aus Stil, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit.Ähnliche Angebote
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