Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Das stilvolle Stadthaus steht unter Denkmalschutz und wurde ursprünglich ca. im Jahr 1910 errichtet. Der besondere Altbaucharme verbindet sich hier mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung.Ergänzend steht ein separater Abstellraum im Treppenhaus auf dem Zwischenpodest zur Verfügung, in dem auch der Anschluss einer Waschmaschine möglich ist. Zusätzlich gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.Das gesamte Objekt wurde ca. 2006 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.04.2026 frei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristigem Eigenbedarf.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 339 EUR und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.Eine solide Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit Entwicklungsperspektive - ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.Ähnliche Angebote
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