Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 7
41812 Erkelenz
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1950, befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Erkelenz-Houverath und überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie ein großzügiges Platzangebot im Innen- und Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf rund sieben Zimmer sowie zwei Bäder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet, sodass sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte harmonisch miteinander verbunden sind.Das ca. 1.539 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der schöne, weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltung. Der liebevoll gestaltete Innenhof schafft eine geschützte, angenehme Atmosphäre und verbindet Wohnhaus, Werkstatt und Nebenflächen auf besonders charmante Weise. Die Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Stauraum.Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Carport, dessen Dach ca. 1982 erneuert wurde. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die eine solide Grundlage für die Zukunft schaffen. Ein Großteil der Bodenbeläge stammt aus ca. dem Jahr 2021, die Badezimmer wurden ca. im Jahr 2022 modernisiert. Die Leitungen wurden ca. 1983 erneuert, die Fenster stammen aus ca. 1987 und die Dachdeckung aus ca. 1980. Die Heizung wurde ca. 2012 erneuert.Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Geschichte und Charakter, das durch seine großzügigen Flächen, den idyllischen Außenbereich und das vorhandene Potenzial überzeugt. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage von Erkelenz-Houverath zu verwirklichen.So funktioniert es
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