Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 11
94530 Auerbach
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Frei ab: 22. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, selbst einzuziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen & Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 980 m² gelegen, überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, attraktive Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten im Überblick Untergeschoss – 3 Zimmer | ca. 104 m² - Aktuell vermietet (600 € kalt) - 2024 komplett saniert – Zustand wie Neubau - Mit schöner Terrasse - Modern, gepflegt und langfristig gut vermietbar Bilder dieser Wohnung können wir auf Anfrage zur Verfügung stellen, zum Schutz der Mieter jedoch nicht öffentlich. Erdgeschoss – 4 Zimmer | ca. 109 m² (frei) - Ideal für Eigennutzer - Großzügiger Grundriss mit Balkon - Teilweise Renovierungsarbeiten möglich ? Gestaltung nach eigenen Vorstellungen - Perfekte Hauptwohnung für Familien oder Paare mit Platzbedarf Dachgeschoss – 4 Zimmer | ca. 98 m² - Vermietet (545 € kalt) - Laufend durch die Mieter gepflegt und renoviert - Sehr guter Gesamtzustand - Mit Balkon Bilder dieser Wohnung können wir auf Anfrage zur Verfügung stellen, zum Schutz der Mieter jedoch nicht öffentlich. Gesamtwohnfläche: ca. 311 m²